Kaufpreisaufteilung für eine Immobilie in Münster

Hallo zusammen,

ich beschäftige mich aktuell mit der Kaufpreisaufteilung für eine Immobilie in Münster und bin unsicher, wie man den Anteil für Grundstück und Gebäude am sinnvollsten ermittelt.

Hat jemand von euch das schon einmal durch einen Sachverständigen berechnen lassen? Mich würde interessieren, wann sich so eine individuelle Aufteilung lohnt und ob das Finanzamt solche Berechnungen normalerweise anerkennt.

Welche Unterlagen werden dafür benötigt und wie lange dauert die Erstellung ungefähr?

Außerdem wären Erfahrungen zu den Kosten interessant. Würdet ihr die Kaufpreisaufteilung direkt nach dem Immobilienkauf prüfen lassen oder erst dann, wenn es Rückfragen vom Finanzamt gibt?